DESAHUCIO EXPRESS
Mediadores y abogados expertos en recuperar tu vivienda mediante desahucio express
Desocupamos tu casa de okupas e inquilinos cumpliendo la legalidad
¿Qué es un desahucio express?
El desahucio express un procedimiento legal acelerado para desalojar a ocupantes ilegales sin título. Se basa en la Ley 5/2018 y que permite recuperar la posesión de la vivienda de forma rápida si los okupas no presentan un título válido.
- Tu vivienda está ocupada sin tu consentimiento
- La policía te indica que necesitas una orden judicial para proceder con el desalojo
¡Es hora de tomar acción!
¿Qué cambios introduce la nueva ley para los okupas en 2025?
La nueva ley okupas 2024, que espera aprobarse en abril de 2025, trae modificaciones destinadas a agilizar la ocupación ilegal tales como juicio rápido para desalojos, endurecimiento de las penas para okupas y simplificación para acreditar la propiedad.
Juicio rápido para desalojos
Uno de los aspectos más relevantes de la nueva ley anti ocupación es la incorporación de un mecanismo de juicio rápido para casos de ocupación ilegal y allanamiento de morada. Gracias a este procedimiento, los desalojos podrán efectuarse en un máximo de 15 días desde la interposición de la denuncia, agilizando la recuperación del inmueble para los propietarios.
Endurecimiento de las penas para okupas
La reforma contempla un aumento en las sanciones para quienes ocupen inmuebles sin autorización. Según la gravedad del caso, las consecuencias pueden ir desde cuantiosas multas hasta penas de prisión de hasta tres años en los supuestos más graves. Con esta medida, se busca disuadir la usurpación de propiedades y reforzar la seguridad jurídica de los dueños.
Simplificación para acreditar la propiedad
Los propietarios ya no tendrán que enfrentarse a procedimientos extensos y burocráticos para demostrar la titularidad de sus viviendas. La normativa introduce un proceso más ágil que reduce los requisitos de prueba, permitiendo una respuesta judicial más rápida y eficaz contra la ocupación ilegal.
¿En qué casos aplica la nueva ley antiokupas?
- Si los okupas no presentan un título válido, pueden ser desalojados en pocos meses (o en 15 días según el caso tras la aprobación de la nueva ley).
- Si hay un contrato previo (inquilinos morosos o inquiokupas), el proceso judicial puede tardar entre 6 meses y un año.
Es clave entender qué tipo de desahucio corresponde a tu caso para agilizar el proceso y evitar bloqueos innecesarios.
En Legalis Defensa, ofrecemos un servicio de desahucio express rápido y legal, con abogados especializados que garantizan un procedimiento sin errores ni retrasos innecesarios.
- Sin necesidad de un juicio largo y costoso
Así funciona el procedimiento
de Desahucio Express
En Legalis Defensa, nos ocupamos de todo el proceso, garantizando rapidez, eficacia y legalidad
1. Interposición de la demanda
Se presenta una demanda de desahucio contra los ocupantes ilegales, exigiendo la recuperación inmediata de la vivienda.
2. Notificación y plazo de respuesta
Una vez admitida la demanda, los okupas tienen 5 días para presentar un título que justifique su posesión.
Si no lo hacen, el juez ordena el desalojo sin necesidad de juicio.
3. Ejecución del desalojo
Si no presentan documentación válida, se fija una fecha de lanzamiento y la policía procede al desalojo forzoso de los ocupantes.
¿Por qué elegir LEGALIS DEFENSA para el desalojo de okupas?
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Preguntas frecuentes sobre Desahucio express
¿Cuánto tiempo tarda un desahucio express?
La duración de un desahucio express en España puede variar según diversos factores, como la carga de trabajo de los juzgados y si el inquilino presenta oposición al proceso. En términos generales:
- Sin oposición del inquilino: El proceso puede resolverse en aproximadamente 3 a 6 meses.
- Con oposición del inquilino: Si el inquilino se opone y presenta alegaciones, el proceso puede extenderse a 8 a 12 meses.
Es importante destacar que estos plazos son estimaciones y pueden variar según las circunstancias específicas de cada caso y la eficiencia del sistema judicial en la jurisdicción correspondiente.
¿Cuánto cuesta un desahucio express?
El coste de un desahucio express puede variar dependiendo de los honorarios del abogado y del procurador involucrados en el proceso y suele situarse entre 880 y 1.250 euros. Sin embargo, en Legalis Defensa solo cobramos una parte fija (provisión de fondos que cubre los servicios de mediación y todas las cuestiones administrativas del desahucio) y pago a éxito, es decir, solo si conseguimos llevar a término nuestro trabajo.
¿Qué pasa con los desahucios en 2025?
Las reformas legislativas en materia de vivienda pueden influir en los procesos de desahucio en 2025. Algunas de las posibles medidas incluyen:
- Mayor agilidad en los procedimientos judiciales para evitar retrasos excesivos.
- Protección para colectivos vulnerables, con alternativas habitacionales obligatorias en ciertos casos.
- Refuerzo del marco legal para evitar ocupaciones fraudulentas y agilizar la recuperación de viviendas.
Aunque aún no hay cambios definitivos, se recomienda contar con asesoría legal especializada para estar al tanto de las modificaciones normativas y actuar con rapidez en caso de impago o usurpación.